新政猜想三：家電補(bǔ)貼與保障性住房掛鉤

    目前以舊換新政策已截止，以舊換新信息管理系統(tǒng)宣布暫不關(guān)閉，所以該政策延續(xù)的可能性較大，可能需要微調(diào)監(jiān)管與拆解處理方面的條款，并可能與低收入人群補(bǔ)貼等結(jié)合進(jìn)行，具體表現(xiàn)形式很可能同保障性住房與家電補(bǔ)貼相掛鉤，刺激低端家電的消費(fèi)。

    某企業(yè)認(rèn)為，如果按照未來(lái)幾年全國(guó)的保障房3000多萬(wàn)套的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)預(yù)估，以空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)三種產(chǎn)品算，就需要約1億臺(tái)的家電。以每臺(tái)2000元估算，就有2000億元的市場(chǎng)，相當(dāng)可觀。因此企業(yè)是希望看到政府后續(xù)的刺激政策，能出現(xiàn)保障房的身影既拉動(dòng)內(nèi)需，又促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    此前有消息稱(chēng)，針對(duì)保障房市場(chǎng)，新的消費(fèi)促進(jìn)政策可能對(duì)購(gòu)買(mǎi)保障房的消費(fèi)者進(jìn)行直補(bǔ)的方式，也有消息說(shuō)，相關(guān)細(xì)節(jié)已經(jīng)在醞釀之中，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)比以舊換新的10%更高。不過(guò)值得注意的是，保障房政策雖然被市場(chǎng)所期待，但是仍具有一定的政策滯后性，保障房的大批量上市恐怕要到2013年以后，而如果針對(duì)保障房市場(chǎng)推出補(bǔ)貼政策，那么政策真正顯現(xiàn)出作用也將是在這個(gè)時(shí)期開(kāi)始。

    不過(guò)至少有一點(diǎn)是肯定的，可以預(yù)見(jiàn)的是在未來(lái)2-5年的時(shí)間內(nèi)，商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等小戶(hù)型將持續(xù)熱銷(xiāo)，這塊市場(chǎng)將帶來(lái)的新增長(zhǎng)已經(jīng)擺在眼前，以舊換新等政策退出后，由于空調(diào)等家電是剛性需求，保障房商機(jī)可以彌補(bǔ)政策退出的空白。家電企業(yè)如何針對(duì)這塊市場(chǎng)設(shè)計(jì)出具有實(shí)用性的產(chǎn)品和有效的市場(chǎng)開(kāi)拓方式，是在等待的這段時(shí)期內(nèi)首要解決的問(wèn)題。